{"id":483177,"date":"2026-01-13T13:53:18","date_gmt":"2026-01-13T13:53:18","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/?p=483177"},"modified":"2026-01-13T20:45:46","modified_gmt":"2026-01-13T20:45:46","slug":"xangri-la-lidera-valorizacao-imobiliaria-no-rs-e-supera-porto-alegre-imoveis-dobram-de-valor-em-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2026\/01\/xangri-la-lidera-valorizacao-imobiliaria-no-rs-e-supera-porto-alegre-imoveis-dobram-de-valor-em-cinco-anos\/","title":{"rendered":"Xangri-L\u00e1 lidera valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no RS e supera Porto Alegre: im\u00f3veis dobram de valor em cinco anos"},"content":{"rendered":"

Elevação no valor dos imóveis nos últimos cinco anos vem colocando imóveis na planta como a principal aposta.<\/em><\/p>\n

A disparada dos preços no mercado imobiliário gaúcho está mudando o eixo dos investimentos no Rio Grande do Sul. Com o litoral norte, tradicionalmente associado ao veraneio, passando a ocupar o centro das decisões estratégicas de quem busca retorno patrimonial, em 2025, cidades como Xangri-Lá acabam assumindo, de forma definitiva, -> o de mais nova líder na valorização imobiliária do estado, superando inclusive, Porto Alegre.<\/p>  \n

Neste ano, segundo o especialista em negociações imobiliárias de alto padrão e luxo no litoral gaúcho, Fabiano Braga, a média de valorização do setor na região deve atingir cerca de 18% no acumulado de 2025, enquanto, em outras regiões, como Porto Alegre, fique no chamado ‘zero a zero’ – ou seja, não valorizou nem depreciou.<\/p>  \n

O movimento, que vem sendo puxado principalmente por Xangri-Lá, conta também com a ajuda de Capão da Canoa, considerado outro possível novo polo de valorização imobiliária.<\/p>  \n

Mercado investidor de olho<\/em><\/p>\n

Ainda para Fabiano, nos últimos cinco anos, o salto é ainda mais expressivo: 100%. Ele afirma que o ritmo de crescimento dos preços tem alterado o perfil das compras. Segundo o especialista, a aposta em imóveis na planta — ainda em fase de construção —, por exemplo, tem ganhado força, impulsionada justamente pela expectativa dessa valorização no momento da entrega.<\/p>  \n

“A lógica é simples: quem comprou um imóvel de R$ 1 milhão há cinco anos, por exemplo, hoje está recebendo a chave de um ativo que já vale, em média, R$ 2 milhões. E, se financiou, continua pagando parcelas sobre o valor inicial. Ou seja, o patrimônio dobrou, mas o custo permaneceu o mesmo”, esclarece o corretor de imóveis.<\/p>  \n

Esse fenômeno vem sendo um aspecto crucial que tem reposicionado o litoral norte do Rio Grande do Sul como o destino final de investidores que têm priorizado o alto padrão e o luxo. A combinação entre o aumento da demanda por residências de veraneio e a infraestrutura urbana em expansão também tem sido o principal alicerce de sustentação da forte curva de valorização.<\/p>  \n

A disparada dos preços em Xangri-Lá reflete um movimento mais amplo de reconfiguração do mercado imobiliário no estado. “Com a migração de parte da demanda de Porto Alegre para o litoral, o eixo de crescimento se desloca para regiões antes vistas apenas como destinos sazonais, mas que hoje, por serem regiões de valorização contínua e com liquidez crescente, vêm ganhando apelo de longo prazo”, conclui Fabiano Braga.<\/p>  \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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