{"id":451890,"date":"2025-09-19T19:52:36","date_gmt":"2025-09-19T19:52:36","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/?p=451890"},"modified":"2025-09-19T19:52:36","modified_gmt":"2025-09-19T19:52:36","slug":"valorizacao-imobiliaria-reformas-que-aumentam-o-preco-dos-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2025\/09\/valorizacao-imobiliaria-reformas-que-aumentam-o-preco-dos-imoveis\/","title":{"rendered":"Valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria: reformas que aumentam o pre\u00e7o dos im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Investir em melhorias estrat&eacute;gicas, como pintura, atualiza&ccedil;&atilde;o de pisos e moderniza&ccedil;&atilde;o de cozinha e banheiros, pode elevar o valor do im&oacute;vel e atrair compradores mais rapidamente<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Investir em reformas estrat&eacute;gicas pode aumentar significativamente o valor de venda ou aluguel de um im&oacute;vel. No entanto, &eacute; essencial escolher as melhorias certas para garantir que o investimento traga retorno financeiro. Antes de colocar seu im&oacute;vel no mercado, &eacute; prudente avaliar quais reformas podem gerar valoriza&ccedil;&atilde;o real.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo levantamento do SECOVI <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"cmtt_f40c12796f09aa4446e394ffc30a74f5\"  href=\"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/glossary\/sao-paulo\/\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>S&atilde;o Paulo<\/a>, 62% dos propriet&aacute;rios que fizeram reformas antes de vender o im&oacute;vel obtiveram aumento m&eacute;dio de 25% no pre&ccedil;o de venda (dados coletados em pesquisa com 1.200 corretores de im&oacute;veis, em 2024). Mudan&ccedil;as estrat&eacute;gicas melhoram a est&eacute;tica e a funcionalidade e aumentam o interesse de compradores dispostos a pagar mais por um im&oacute;vel atualizado e bem-cuidado.<\/span><\/p>\n<h3><b>Ambientes<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas reformas t&ecirc;m maior impacto na valoriza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel. Entre as mais eficazes, est&atilde;o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pintura: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">uma nova camada de tinta, especialmente em tons neutros, transforma os ambientes, cria a sensa&ccedil;&atilde;o de limpeza e amplia a percep&ccedil;&atilde;o de espa&ccedil;o. Dados de 2023, do portal Capital News, apontam que im&oacute;veis com pintura recente t&ecirc;m at&eacute; 15% a mais de valoriza&ccedil;&atilde;o em compara&ccedil;&atilde;o a im&oacute;veis com pintura antiga.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pisos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> substituir pisos desgastados por materiais modernos, como porcelanato ou piso vin&iacute;lico, aumenta a percep&ccedil;&atilde;o de qualidade e conforto do im&oacute;vel. O <\/span><a href=\"https:\/\/www.sodimac.com.br\/sodimac-br\/category\/cat170760\/acabamento-para-piso-laminado-e-vinilico\/\"><b>acabamento de piso vin&iacute;lico<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, al&eacute;m de uma est&eacute;tica moderna, oferece isolamento ac&uacute;stico e praticidade na manuten&ccedil;&atilde;o, tornando-se um diferencial valorizado no mercado.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fachada: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">investir na apar&ecirc;ncia externa do im&oacute;vel, com pintura nova, limpeza e paisagismo, &eacute; fundamental para causar uma boa primeira impress&atilde;o. Segundo estudo da CIPA Consultoria, de 2023, uma fachada bem-cuidada pode aumentar em at&eacute; 20% o interesse de potenciais compradores.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cozinha e banheiros: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">modernizar esses ambientes com novos revestimentos, bancadas e metais tem alto retorno sobre o investimento. Dados do blog ObraZap indicam que melhorias na cozinha podem valorizar o im&oacute;vel entre 15% e 30%, enquanto reformas em banheiros agregam entre 10% e 25% ao pre&ccedil;o final (pesquisa de mercado de 2023).<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De forma geral, reformas planejadas podem agregar entre 20% e 40% ao valor do im&oacute;vel, com retorno sobre investimento (ROI) m&eacute;dio de 150% em cinco anos, segundo levantamento do SECOVI <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"cmtt_f40c12796f09aa4446e394ffc30a74f5\"  href=\"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/glossary\/sao-paulo\/\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>S&atilde;o Paulo<\/a> e da Manica Marin Im&oacute;veis.<\/span><\/p>\n<h3><b>Riscos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nem todas as reformas oferecem retorno financeiro, sendo importante avaliar cuidadosamente os investimentos. Altera&ccedil;&otilde;es muito espec&iacute;ficas, como personaliza&ccedil;&otilde;es excessivas, podem limitar o apelo do im&oacute;vel para compradores em potencial.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, reformas em &aacute;reas secund&aacute;rias, como s&oacute;t&atilde;os, garagens ou espa&ccedil;os de pouca utiliza&ccedil;&atilde;o, muitas vezes, n&atilde;o justificam o custo. Reformas estruturais complexas e caras tamb&eacute;m devem ser analisadas com aten&ccedil;&atilde;o, considerando o equil&iacute;brio entre investimento e retorno financeiro esperado.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo estudo de 2023 do portal CashMe, 37% dos propriet&aacute;rios investem em reformas que n&atilde;o aumentam o pre&ccedil;o do im&oacute;vel, causando perda de dinheiro e tempo.<\/span><\/p>\n<h3><b>Acabamentos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Optar por materiais modernos aumenta a percep&ccedil;&atilde;o de qualidade e sofistica&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel. O piso vin&iacute;lico, por exemplo, se destaca por oferecer est&eacute;tica variada, com diferentes padr&otilde;es e cores que imitam madeira, pedra e outros materiais nobres, al&eacute;m de praticidade, por ser resistente a manchas, f&aacute;cil de limpar e dur&aacute;vel. Al&eacute;m disso, tamb&eacute;m proporciona conforto pelo isolamento t&eacute;rmico e ac&uacute;stico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um apartamento com piso vin&iacute;lico de alta qualidade combina essas vantagens, oferecendo conforto, funcionalidade e um visual contempor&acirc;neo. Em um mercado competitivo, esse detalhe pode ser o diferencial que atrai compradores ou inquilinos, resultando em valoriza&ccedil;&atilde;o significativa do im&oacute;vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Investir em reformas estrat&eacute;gicas aumenta significativamente o valor de venda ou aluguel do im&oacute;vel. Focar em melhorias que realmente agregam valor, como pintura, atualiza&ccedil;&atilde;o de pisos, cozinha, banheiros e fachada, possibilita retorno financeiro positivo. Avaliar o custo-benef&iacute;cio de cada reforma e priorizar aquelas com maior impacto aumentam a chance de venda r&aacute;pida e lucrativa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir em melhorias estrat&eacute;gicas, como pintura, atualiza&ccedil;&atilde;o de pisos e moderniza&ccedil;&atilde;o de cozinha e banheiros, pode&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":451891,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[21679],"tags":[],"class_list":["post-451890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-assunto-do-momento","wpcat-21679-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=451890"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451890\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/451891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=451890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=451890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=451890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}