{"id":419814,"date":"2025-04-23T13:07:49","date_gmt":"2025-04-23T13:07:49","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/?p=419814"},"modified":"2025-04-23T17:24:37","modified_gmt":"2025-04-23T17:24:37","slug":"o-que-vai-acontecer-com-o-mercado-imobiliario-se-o-fgts-for-liberado-para-emprestimos-financeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2025\/04\/o-que-vai-acontecer-com-o-mercado-imobiliario-se-o-fgts-for-liberado-para-emprestimos-financeiros\/","title":{"rendered":"O que vai acontecer com o mercado imobili\u00e1rio se o FGTS for liberado para empr\u00e9stimos financeiros?"},"content":{"rendered":"

Especialista afirma que é necessário blindar o fundo para que ele continue cumprindo sua principal função: proporcionar acesso à moradia digna para a população.<\/em><\/p>\n

O mercado imobiliário brasileiro tem estado em alerta com um novo movimento do governo federal: a proposta que permite ao trabalhador utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como garantia para a contratação de empréstimos comuns. Ainda em tramitação, o projeto vem acendendo uma luz vermelha entre especialistas do setor.<\/p>  \n

Criado com o objetivo de proteger o trabalhador em casos de demissão, o FGTS também se consolidou como um importante instrumento de financiamento da moradia popular, principalmente em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida. Com juros mais acessíveis e condições muitas vezes mais facilitadas, o fundo tem permitido que milhões de brasileiros realizem o sonho da casa própria ao longo dos anos.<\/p>  \n

Na avaliação do setor imobiliário, permitir que o trabalhador use o saldo do FGTS como garantia para qualquer tipo de empréstimo — seja para consumo, pagamento de dívidas ou aquisição de bens não essenciais —, além de comprometer o caráter social do fundo, pode ocasionar, inclusive, um aumento do déficit imobiliário no Brasil, que, em 2022, já ultrapassava os 6,2 milhões de domicílios, segundo a Fundação João Pinheiro (FJP). Esse montante representa 8,3% do total de habitações ocupadas no país.
\n“Se no futuro o trabalhador quiser usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para comprar um imóvel próprio, pode ser que o saldo já não exista mais. Por isso, é importante blindar esse fundo para que ele continue cumprindo sua principal função: proporcionar acesso à moradia digna para a população”, afirma Borba, CEO da Foco Negócios Imobiliários, durante reunião de abertura de agenda do setor imobiliário no Congresso Nacional, em Brasília.<\/p>  \n

Além do déficit imobiliário, outra preocupação com a medida é o fato de que ela possa comprometer e desacelerar o setor da construção civil, considerado um dos motores da economia nacional – o segmento é um dos que mais emprega no país com cerca de 6 milhões de trabalhadores atualmente – e que é diretamente dependente desses recursos para viabilizar projetos habitacionais populares.<\/p>  \n

“O acesso a crédito barato, viabilizado pelo FGTS, move toda a cadeia imobiliária — da construção ao setor de serviços. Retirar recursos dessa engrenagem pode comprometer a oferta de moradia e afetará o funcionamento de centenas de empresas, principalmente de pequeno e médio porte”, alerta Borba, que também é um dos diretores da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI).<\/p>  \n

Sequelas crônicas à economia<\/p>\n

O especialista ressalta que a medida tem sido vista pelo mercado imobiliário como uma resposta imediatista para o combate à crise de endividamento crescente entre a população. No entanto, a iniciativa pode resolver um problema no curto prazo, mas resultar em consequências não tão favoráveis no médio e longo prazo.
\n“Entendemos que essa proposta pode resolver um problema imediato, mas que pode criar um passivo grave para o futuro, como uma alta inflacionária, aumento no custo dos alugueis, uma vez que a oferta diminuiria e, ainda, uma taxa maior de desemprego”, finaliza o especialista.<\/p>  \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Especialista afirma que é necessário blindar o fundo para que ele continue cumprindo sua principal função:…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":419813,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[21201,1],"tags":[35799,15232],"class_list":["post-419814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaques","category-eventos","tag-fgts","tag-mercado-imobiliario","wpcat-21201-id","wpcat-1-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=419814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419814\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/419813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=419814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=419814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=419814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}