{"id":377074,"date":"2023-02-20T21:34:22","date_gmt":"2023-02-20T21:34:22","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.ecompare.com.br\/noticias\/?p=377074"},"modified":"2023-02-20T21:34:23","modified_gmt":"2023-02-20T21:34:23","slug":"financiamento-habitacional-o-que-e-e-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2023\/02\/financiamento-habitacional-o-que-e-e-como-funciona\/","title":{"rendered":"Financiamento Habitacional: O que \u00e9 e como funciona?"},"content":{"rendered":"

Os financiamentos<\/a> são realizados pelas instituições financeiras.<\/em><\/h2>\n\n\n\n

Onde o vendedor recebe o valor à vista e o imovel passa a ser alienado ao agente financiador até que toda dívida seja quitada.<\/p>  \n\n\n\n

Contudo, muitos bancos oferecem essa modalidade.<\/p>  \n\n\n\n

Ambos com as mais diferentes condições de pagamento, incluindo taxas de juros, duração de contrato e prazo para o valor ser totalmente financiado.<\/p>  \n\n\n\n

O mercado financeiro<\/a> não para de crescer, principalmente no quesito financiamento de imóveis e na administração desses projetos. <\/p>\n\n\n\n

Quer entender mais sobre o assunto e se realmente vale a pena financiar sua casa própria? <\/p>\n\n\n\n

Leia este conteúdo até o final!<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o financiamento habitacional<\/h2>\n\n\n\n

A partir do momento que a pessoa compra um imóvel<\/a>, casa ou apartamento, seja ele novo ou usado. <\/p>\n\n\n\n

Os financiamentos são realizados através dos bancos, responsáveis por pagarem ao vendedor do imóvel o valor que quer comprar deseja financiar.<\/p>  \n\n\n\n

Com base nisso, o comprador passa a pagar o banco que quitou a sua dívida. <\/p>\n\n\n\n

Durante o período o imóvel fica ligado a pessoa que comprou, porém só pode ser negociado quando a dívida com a instituição bancária for paga.<\/p>  \n\n\n\n

O financiamento habitacional, também conhecido como financiamento imobiliário, exige muito planejamento e responsabilidade para que tudo ocorra da melhor maneira. <\/p>\n\n\n\n

De forma simples e objetiva, trata-se de um empréstimo onde as pessoas pegam para comprar uma propriedade.<\/p>  \n\n\n\n

Esse tipo de ação pode ser usada na aquisição de qualquer imovel! <\/p>\n\n\n\n

Documentos necessários para solicitar o financiamento habitacional<\/h3>\n\n\n\n

De imediato serão necessários os documentos originais e cópias do RG e CPF, comprovantes de estado civil e de renda.<\/p>  \n\n\n\n

O que inclui holerites, extratos bancários e a declaração completa de renda.

Quando for casal, a documentação deve ser dos dois.<\/p>  \n\n\n\n

Para autônomos a comprovação da renda ocorre através do contrato de prestação de serviço, recibo por trabalhos prestados.<\/p>  \n\n\n\n

E até Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos – Decore (feita por contadores).<\/p>  \n\n\n\n

Além disso, também é feita uma análise cadastral para o eventual contrato, podendo ser firmado a partir de assinaturas digitais.<\/a>  <\/p>\n\n\n\n

Essa análise consiste na verificação do nome no Serasa ou no SPC. <\/p>\n\n\n\n

Não havendo problemas ocorre a liberação do crédito mediante um período de validade de acordo com o banco. <\/p>\n\n\n\n

Vale lembrar que o dinheiro não é liberado neste momento.<\/p>  \n\n\n\n

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Photo by Brian Babb<\/sup><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tipos de financiamento habitacional<\/h2>\n\n\n\n

Os tipos de financiamento habitacional podem ser realizados através do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).<\/p>  \n\n\n\n

Ou pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – SBPE. <\/p>\n\n\n\n

Porém com tanta tecnologia e inovações existe a opção de financiamento direto com as construtoras, e ainda:<\/p>\n\n\n\n

#1 FGTS<\/h3>\n\n\n\n

O uso do FGTS<\/a> nos financiamentos faz parte do SFH -Sistema Financeiro de Habitação. <\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, o valor do imóvel junto ao do financiamento contam com limites que variam de acordo com o período.<\/p>  \n\n\n\n

Somente pessoas que atinjam uma determinada renda familiar máxima determinada de acordo com a região em que vivem podem participar dessa modalidade.<\/p>  \n\n\n\n

Além disso, as taxas de juros cobradas são mais baixas que no SBPE, sempre obedecendo o limite.<\/p>  \n\n\n\n

#2 SBPE<\/h3>\n\n\n\n

No SBPE -Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo não existe limite de renda.<\/p>  \n\n\n\n

Ou seja, quando o valor do imóvel está de acordo com os limites do SFH, as taxas de juros não passam de 12% ao ano.<\/p>  \n\n\n\n

Sempre que o financiamento ocorre pelo SBPE, porém fora dos limites do SFH as taxas de juros podem sim, ser maiores que 12% por ano.<\/p>  \n\n\n\n

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Photo by Rhema Kallianpur<\/sup><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

#3 Financiamento com as construtoras<\/h3>\n\n\n\n

Financiamentos feitos pelas construtoras<\/a> oferecem uma maior flexibilidade nas negociações.<\/p>  \n\n\n\n

Afinal, não existe um limite que deve ser seguido sobre os valores financiados, rendas ou taxas de juros. <\/p>\n\n\n\n

Entretanto, é uma modalidade onde os compradores sofrem mais riscos.<\/p>  \n\n\n\n

Vale a pena fazer um financiamento habitacional<\/h2>\n\n\n\n

Se você tem dúvidas se vale ou não a pena realizar financiamentos imobiliários, saiba que a resposta é SIM! <\/p>\n\n\n\n

Investir em imóvel é sinônimo de segurança, patrimônio e claro, o sonho da casa própria.<\/p>  \n\n\n\n

A falta de locais habitacionais ainda é alta no Brasil, porém, as pessoas continuam com o sonho de conquistarem o próprio imovel.<\/p>  \n\n\n\n

Sendo assim, a modalidade de financiamento proporciona acesso a um imóvel seu. <\/p>\n\n\n\n

Isso quer dizer que, se em algum momento você quiser vender ou alugar, o retorno financeiro será seu. <\/p>\n\n\n\n

Uma ótima forma de construir patrimônios garantindo, claro, segurança financeira por muitos anos.<\/p>  \n\n\n\n

Pudemos compreender que cada uma das opções de financiamento tem seus riscos e pontos específicos, indo de acordo com a realidade de cada orçamento.<\/p>  \n\n\n\n

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