{"id":352372,"date":"2022-06-22T17:45:12","date_gmt":"2022-06-22T17:45:12","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.ecompare.com.br\/noticias\/?p=352372"},"modified":"2022-06-22T19:50:44","modified_gmt":"2022-06-22T19:50:44","slug":"imovel-na-planta-atrai-quem-busca-primeira-residencia-propria-e-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2022\/06\/imovel-na-planta-atrai-quem-busca-primeira-residencia-propria-e-investidores\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel na planta atrai quem busca primeira resid\u00eancia pr\u00f3pria e investidores"},"content":{"rendered":"

O valor pago neste tipo de aquisição compensa a espera, garante especialista<\/em><\/p>\n

Há quem diga que conquistar um imóvel próprio é o sonho “de dez em cada dez brasileiros”. Exageros à parte, a aquisição de uma casa ou apartamento é, sim, um passo gigantesco na vida de qualquer pessoa, o que pode se tornar ainda mais vantajoso quando há a possibilidade de isso ser feito ainda antes de ser concretizada a construção: a compra de um imóvel na planta oferece benefícios não somente a quem luta pelo primeiro apartamento, mas também aos investidores que veem no negócio uma oportunidade de rendimentos muito superior a qualquer tipo de aplicação financeira.<\/p>  \n

Como explica Carlos Massini, presidente da CICOM Habitacional, de Guarulhos (SP), o tempo de espera entre a assinatura do contrato de aquisição de uma unidade e a entrega da obra tem uma certeza principal, observada a realidade econômica brasileira: haverá valorização do imóvel, aumentando invariavelmente o patrimônio do comprador. “Seja qual for o índice utilizado para atualizar os valores – e os mais comuns são o INCC [índice Nacional do Custo da Construção] e o IGP-M [Índice Geral de Preços do Mercado] -, o preço do imóvel fica mais elevado para o comprador que adquire o imóvel após a sua conclusão, em comparação com aquele que investe no momento em que ainda está no papel”.<\/p>  \n

Esse valor mais reduzido se dá não somente por conta da atualização dos valores, mas também pela premissa de que o comprador está investindo na expectativa de que a empresa construtora realize a sua parte dentro do prazo estipulado. Porém, esse não deve ser o único fator a ser levado em consideração, já que, em se tratando de expectativas, a espera de quem adquire um imóvel para morar gera ansiedade e requer planejamento emocional e financeiro.<\/p>  \n

“Comprar um imóvel na planta, para morar, significa tem um bom planejamento e uma boa gestão de finanças da família. Pois, enquanto se pagam as parcelas diretamente à construtora, é interessante também criar uma reserva financeira para investir em itens básicos do imóvel para poder, de fato, se mudar. Além disso, é preciso avaliar a estabilidade financeira para, após concluída a obra, contratar um financiamento habitacional, prática prevista neste topo de modalidade contratual”, reforça Massini.<\/p>  \n

Os impostos e registro do imóvel, a depender da cidade, podem custar o equivalente a 5% do valor da propriedade, o que pode ser incluído no financiamento, a depender da instituição bancária com quem se formaliza a contratação do crédito imobiliário.<\/p>  \n

Por outro lado, a aquisição na planta é um investimento: a compra de imóveis nessas condições é uma das formas de rendimentos preferidas de quem possui caixa para realizar o negócio com vistas a uma negociação futura em melhores preços. “O rendimento é enorme, nenhuma aplicação financeira se compara ao lucro obtido com a venda de imóveis novos após a compra na planta. Mesmo descontando impostos, como o ITBI [Imposto de Transmissão de Bens Imóveis], que são bem dispendiosos, a opção é válida e tem se tornado cada vez mais frequente. Comprar para locar também é vantajoso, pois garante uma renda mensal ao proprietário”, ressalta o presidente da CICOM.<\/p>  \n

Entre os empreendimentos da CICOM, o Residencial Fazenda da Serra é um dos que mais tem atraído interessados por conta de seus novos prazos de entrega, adiantados em função dos investimentos que tem recebido. “Isso demonstra a solidez da CICOM, que garante a realização do sonho aos seus clientes de forma mais rápida e segura, além de abrir as portas a mais interessados que desejam morar em uma cidade desenvolvida e com ótima qualidade de vida, em localização privilegiada e com acesso a muitas áreas verdes e espaços de lazer”, explica Massini. Conforto e comodidade para toda a família são dois dos principais diferenciais do empreendimento.<\/p>  \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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