{"id":338197,"date":"2022-03-15T17:43:36","date_gmt":"2022-03-15T17:43:36","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.ecompare.com.br\/noticias\/?p=338197"},"modified":"2022-03-15T19:33:58","modified_gmt":"2022-03-15T19:33:58","slug":"sao-paulo-e-rio-tem-os-bairros-mais-caros-do-pais-e-levam-compradores-a-outras-regioes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2022\/03\/sao-paulo-e-rio-tem-os-bairros-mais-caros-do-pais-e-levam-compradores-a-outras-regioes\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Paulo e Rio t\u00eam os bairros mais caros do Pa\u00eds e levam compradores a outras regi\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p><em>Bairros em desenvolvimento oferecem boas op&ccedil;&otilde;es de moradia, est&atilde;o se valorizando e oferecem op&ccedil;&otilde;es diferentes de pagamento<\/em><\/p>\n<p>As cidades de <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"cmtt_f40c12796f09aa4446e394ffc30a74f5\"  href=\"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/glossary\/sao-paulo\/\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>S&atilde;o Paulo<\/a> e Rio de Janeiro concentram os bairros com o metro quadrado mais caro do Pa&iacute;s. O bairro com custo mais elevado do Brasil &eacute; o Leblon, no Rio, que tem uma m&eacute;dia de valor de R$ 21.612,59 por metro quadrado. O segundo lugar no ranking fica com o bairro paulistano de Vila Nova Concei&ccedil;&atilde;o, que atinge 20.569,77.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Os dados foram apurados em um levantamento feito pela empresa de intelig&ecirc;ncia imobili&aacute;ria DataZAP+, que mostrou o tradicional campe&atilde;o da lista, o bairro paulistano Cidade Jardim, cair para a 5&ordf; posi&ccedil;&atilde;o &ndash; tendo o metro quadrado desvalorizado 25,5% em um ano. Essa queda, segundo o estudo, reflete uma tend&ecirc;ncia geral de desacelera&ccedil;&atilde;o dos pre&ccedil;os nas regi&otilde;es mais caras como consequ&ecirc;ncia da instabilidade econ&ocirc;mica, aumento dos juros e encarecimento do cr&eacute;dito imobili&aacute;rio.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Confira o ranking de 2021:<\/p>\n<ul>\n<li>1&ordm; Leblon (RJ) &ndash; R$ 21.612,19.<\/li>\n<li>2&ordm; Vila Nova Concei&ccedil;&atilde;o (SP) &ndash; R$ 20.569,77.<\/li>\n<li>3&ordm; Ipanema (RJ) &ndash; R$ 18.910,03.<\/li>\n<li>4&ordm; Jardim Paulistano (SP) &ndash; R$ 17.290,33.<\/li>\n<li>5&ordm; Cidade Jardim (SP) &ndash; R$ 16.955,21.<\/li>\n<li>6&ordm; Vidigal (RJ) &ndash; R$ 16.616,66.<\/li>\n<li>7&ordm; Vila Ol&iacute;mpia (SP) &ndash; R$ 16.517,19.<\/li>\n<li>8&ordm; Lagoa (RJ) &ndash; R$ 16.463,65<\/li>\n<li>9&ordm; Ibirapuera (SP) &ndash; R$ 16.451,16<\/li>\n<li>10&ordm; Jardim Bot&acirc;nico (RJ) &ndash; R$ 15.893,87<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma caracter&iacute;stica, por&eacute;m, precisa ser ressaltada: desde o in&iacute;cio da pandemia, os moradores dos grandes centros urbanos t&ecirc;m apresentado mudan&ccedil;as em suas rotinas, adquirindo novas prioridades em decorr&ecirc;ncia da pr&aacute;tica do home office. Com isso, alguns fatores passaram a ser mais valorizados, como a proximidade a &aacute;reas verdes e o acesso f&aacute;cil a infraestrutura descentralizada (com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, sa&uacute;de e comodidades oferecidos em bairros mais afastados do centro).<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>&ldquo;<em>O maior fator de influ&ecirc;ncia para as quedas de pre&ccedil;o certamente tem rela&ccedil;&atilde;o com a necessidade que as pessoas apresentaram durante a pandemia de viver em um ambiente c&ocirc;modo e funcional, que tenha mais &aacute;rea &uacute;til e possibilite a realiza&ccedil;&atilde;o de atividades profissionais em meio ao conforto do lar &ndash; sem deixar de lado o contrato com a natureza<\/em>&rdquo;, analisa Carlos Massini, presidente da CICOM Cooperativa Habitacional.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>E o c&aacute;lculo &eacute; simples. Um apartamento de 60m&sup2; no bairro mais caro de <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"cmtt_f40c12796f09aa4446e394ffc30a74f5\"  href=\"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/glossary\/sao-paulo\/\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>S&atilde;o Paulo<\/a> custaria mais de R$ 1,2 milh&atilde;o. &Eacute; um valor invi&aacute;vel mesmo para uma fam&iacute;lia de classe m&eacute;dia-alta, que teria dificuldade at&eacute; para conseguir financiamento nesse valor. &ldquo;<em>Isso leva os interessados a comprar im&oacute;veis em outras regi&otilde;es, que tamb&eacute;m t&ecirc;m muitos atrativos e infraestrutura. Al&eacute;m de oferecerem servi&ccedil;os e possibilidades na mesma medida, cabem no or&ccedil;amento das fam&iacute;lias e entram numa faixa em que existem mais op&ccedil;&otilde;es de pagamento<\/em>&rdquo;, relata o executivo da CICOM.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Massini se refere, em especial, ao cooperativismo habitacional, que oferece alternativas aos interessados em adquirir um im&oacute;vel por meio do associativismo. Nessa modalidade, um apartamento tem custo inferior ao oferecido pelo mercado convencional e, ainda, possui condi&ccedil;&otilde;es de pagamento facilitadas, que atendem as mais diversas faixas de renda e permite at&eacute; mesmo o cr&eacute;dito direto.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>&ldquo;<em>Por oferecer funcionalidade, estrutura de ponta, &aacute;reas de lazer e comodidades em locais com muita &aacute;rea verde em projetos sustent&aacute;veis que se adaptam &agrave;s mais diversas necessidades, um im&oacute;vel adquirido por meio do cooperativismo abriga a realiza&ccedil;&atilde;o de sonho de diferentes grupos, que t&ecirc;m acesso a pre&ccedil;os justos num apartamento que tem tudo o que uma fam&iacute;lia pode querer<\/em>&rdquo;, explica Massini.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Um exemplo &eacute; empreendimento Residencial Fazenda da Serra, que a CICOM realiza em Guarulhos (SP). Al&eacute;m de estar em uma das cidades com maior potencial de investimento em todo o Brasil, vizinho da capital econ&ocirc;mica do Pa&iacute;s e com acesso facilitado ao maior aeroporto da Am&eacute;rica Latina e aos mais importantes meios de transporte ao litoral e interior do Estado, possui unidades dispon&iacute;veis com varanda, muita &aacute;rea &uacute;til e espa&ccedil;os de lazer que atendem a todas as idades.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>&ldquo;<em>Morar bem n&atilde;o significa viver numa regi&atilde;o cara. Existem bairros nos grandes centros que est&atilde;o em pleno crescimento e que, se seguirem a tend&ecirc;ncia de moderniza&ccedil;&atilde;o e de oferecimento de servi&ccedil;os que v&ecirc;m apresentando, podem futuramente passar a ser mais valorizados que os mais tradicionais<\/em>&rdquo;, conclui o diretor da CICOM.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sobre a CICOM <\/strong><\/p>\n<p>A CICOM Cooperativa Habitacional nasceu do sonho de transformar um objetivo em realidade: ajudar a reduzir o d&eacute;ficit habitacional do Pa&iacute;s, reconhecendo que todos podemos ser ferramentas poderosas para a solu&ccedil;&atilde;o e atendimento de uma causa. Moradia &eacute; um direito de todo cidad&atilde;o, por isso, a CICOM desenvolve projetos voltados &agrave; &aacute;rea de habita&ccedil;&atilde;o sob dois processos: a constru&ccedil;&atilde;o de empreendimentos imobili&aacute;rios atrav&eacute;s do cooperativismo e a adequa&ccedil;&atilde;o de moradias em estado irregular a partir da regulariza&ccedil;&atilde;o fundi&aacute;ria. Na CICOM os objetivos s&atilde;o comuns a cada comunidade atendida, e a responsabilidade &eacute; compartilhada, solid&aacute;ria e colaborativa.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bairros em desenvolvimento oferecem boas op&ccedil;&otilde;es de moradia, est&atilde;o se valorizando e oferecem op&ccedil;&otilde;es diferentes de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[21201,29011],"tags":[27878,13635,15519,28102],"class_list":["post-338197","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-destaques","category-negocios","tag-cooperativa","tag-cooperativismo","tag-empreendimento","tag-habitacao","wpcat-21201-id","wpcat-29011-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=338197"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338197\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=338197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=338197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=338197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}