{"id":337750,"date":"2022-03-11T17:29:45","date_gmt":"2022-03-11T17:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/redepress.ecompare.com.br\/noticias\/?p=337750"},"modified":"2022-03-12T03:11:56","modified_gmt":"2022-03-12T03:11:56","slug":"para-que-se-paga-o-condominio-e-o-que-compoe-essa-taxa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redepress.com.br\/noticias\/2022\/03\/para-que-se-paga-o-condominio-e-o-que-compoe-essa-taxa\/","title":{"rendered":"Para que se paga o condom\u00ednio e o que comp\u00f5e essa taxa?"},"content":{"rendered":"

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José Roberto Iampolsky*<\/i><\/p>\n

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Na lista das maiores despesas de grande parte das famílias brasileiras está a taxa condominial, que pode chegar a R$ 15 mil, em alguns casos.<\/p>  \n

A taxa do condomínio é obrigatória. Tanto inquilinos quanto proprietários devem pagá-la. Caso ela não seja honrada, faltarão recursos para pagar as despesas e o condomínio pode ficar inadimplente, tendo que recorrer a mais cobranças direcionadas aos outros moradores que estão em dia com seus pagamentos.<\/p>  \n

A boa notícia é que é possível reduzir custos em até 30% em alguns casos. As negociações vão depender da boa administração e do comprometimento dos moradores.<\/p>  \n

Mas, afinal, uma pergunta que permeia rotineiramente a cabeça das pessoas é para que elas pagam o condomínio e para onde vai o dinheiro arrecadado?<\/p>\n

É preciso entender que a taxa de condomínio é um valor arrecadado mensalmente dos moradores. Ela tem o propósito de custear serviços importantes, como segurança, impostos, conta de água, manutenção das áreas comuns do prédio e gastos com produtos de limpeza, por exemplo. Para calcular a taxa de condomínio, é preciso avaliar todos os gastos do prédio.<\/p>  \n

O valor da taxa pode variar de acordo com a região onde está o edifício, o seu tamanho e o número de moradores. Existem prédios que cobram a taxa por unidade, considerando o mesmo valor para todos os apartamentos. Por outro lado, há prédios que preferem a cobrança por fração ideal, em que moradores das unidades maiores, como coberturas e áreas privativas, quitam um valor proporcional ao tamanho do seu imóvel.<\/p>  \n

Como é calculada a taxa de condomínio<\/strong><\/p>\n

A taxa de condomínio pode ser cobrada de duas formas: em uma taxa fixa, que se mantém todos os meses, ou por rateio. O valor fixo precisa ser calculado e aprovado previamente em assembleia. Quanto ao rateio, o valor muda a cada mês. Isso porque as despesas do condomínio são orçadas mensalmente e o montante é dividido pelo número de apartamentos.<\/p>  \n

No caso da taxa fixa, é necessário identificar todas as despesas mensais, considerando contas, serviços, salários e manutenção, e projetar as despesas para os próximos 12 meses.<\/p>  \n

Também é essencial conter as despesas extras, como reparos de aparelhos, e usar um índice que permita prever o aumento dos custos com o passar do tempo.<\/p>  \n

Entendendo os custos<\/strong><\/p>\n

Em primeiro lugar, é preciso compreender o que faz um condomínio ser mais caro ou barato.<\/p>  \n

São seis os principais grupos de despesas:<\/p>\n