cinema,<\/a> pet shop, salão de beleza, mercado, loja de conveniência, etc.<\/p> \nNo entanto, mesmo sendo uma alternativa tão atraente ao primeiro olhar, é preciso avaliar com calma e estudar os pontos positivos e negativos desse empreendimento imobiliário:<\/p>\n
Pontos Positivos<\/p>\n
Taxa Condominial – Pode não parecer, mas em razão dos espaços que são locados e da maior quantidade de condôminos para dividir as despesas, a taxa acaba sendo um atributo.<\/p> \n
Espaços interativos – Para quem tem filhos, é uma ótima opção, devido as áreas de lazer. Além disso, em alguns condomínios é possível encontrar aulas esportivas e de idiomas para os pequenos. Os adultos também podem contar com algumas facilidades, como: lojas de conveniência, salão de beleza, mercado, caixas 24h, feiras, etc.<\/p> \n
Segurança – Geralmente, estes locais possuem sistemas avançados de vigilância. Isso contribui para o menor deslocamento para espaços públicos porque as atividades podem ser feitas dentro do condomínio.<\/p> \n
Pontos negativos<\/p>\n
Pouca Privacidade – Para quem gosta de um certo isolamento, não vai agradar. Tanto nos espaços comuns, como no congestionamento dentro da garagem e até nos elevadores, é difícil transitar por um condomínio dessa categoria sem encontrar muitas pessoas pelo caminho.<\/p> \n
Estacionamento – O número excessivo dos carros pode ser um estresse diário para chegar e sair do prédio de forma organizada.<\/p> \n
Má administração – O síndico precisa ser muito dedicado e responsável para manter a ordem e possibilitar uma convivência agradável e pacífica entre os muitos moradores, além de prezar pela conservação de todos os espaços. Por causa do tamanho e complexidade desses empreendimentos, não é difícil que aconteçam problemas de administração.<\/p> \n
Espaços kids e academia são os ambientes mais procurados em condomínios-clube<\/p>\n
Um estudo mostrou que as áreas específicas para as crianças são muito frequentadas. Os playgrounds são usados 44% ao ano, a brinquedoteca 45% e o salão de jogos 49%, com baixíssimo impacto nos gastos anuais. Entre os moradores adultos, as salas de ginástica são as mais usadas, 38% ao ano, com custo médio de 3% nas despesas do condomínio por ano.<\/p> \n
Salão de festas e espaços gourmet são mais utilizados aos fins de semana, por isso aparecem como os de menor ocupação, 2% ao ano. Porém, participam com menos de 1% nos custos anuais do condomínio.<\/p> \n
Como se pode ver, as áreas de lazer nestes empreendimentos são o que impactam na decisão de compra de um novo imóvel, e agrada principalmente quem busca conforto, praticidade, segurança e lazer no dia a dia. Além disso, é um investimento que agrega valor em uma futura revenda. <\/p>\n
*José Roberto Iampolsky é CEO da Paris Condomínios, empresa criada em 1945 para administrar condomínios e alugueis. www.pariscondominios.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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