Saiba mais sobre a influência do mercado imobiliário na economia brasileira e quais as tendências comerciais que envolvem o setor
O mercado imobiliário pode representar uma fatia positiva ou até mesmo negativa da economia brasileira; nesse sentido, é natural verificar o histórico de valorização da região onde o imóvel está inserido, compreender sobre o fenômeno do êxodo urbano, caracterizado pela forte migração da população para o interior, movimento que está relacionamento à atual expansão do agronegócio, bem como a compreensão a respeito do ciclo econômico, ou também conhecido ciclo imobiliário.
Além de todas as burocracias que envolvem a aquisição de um imóvel, trata-se de um grande sonho da população brasileira, o que torna o mercado um fator sempre presente na economia e em constante expansão. Mesmo com o advento da pandemia, estratégias foram criadas para manter o setor, tais como o investimento em espaços de home office em localizações estratégicas. Nesse sentido, ao pesquisar sobre imóveis, vale também o interesse sobre o valor médio do metro quadrado no Brasil. De acordo com o Índice Fipezap, índice de preço com abrangência nacional que mapeia os preços de imóveis residenciais e também comerciais, o valor é de R$ 8.297. Nos últimos 12 meses, o Brasil demonstrou uma valorização imobiliária de 6,34%.
O metro quadrado mais caro do Brasil fica por conta de Balneário Camboriú, no litoral catarinense: o valor médio do metro quadrado é de R$ 11.066, no mês de outubro, obtido através de anúncios de venda de imóveis residenciais em diversas plataformas. O preço só cresceu e subiu cerca de 3,03%, em relação a setembro, configurando a maior alta no país já registrada. Em segundo lugar, está Vila Velha (ES), cujo crescimento é de 19,77% em um ano.
Na lista, tem-se também São Paulo (SP), com R$ 10.171 por m²; Itapema (SC), com R$ 10.129 por m²; Rio de Janeiro (RJ), com R$ 9.853 por m²; Florianópolis (SC), com R$ 9.492 por m²; Itajaí (SC), com R$ 9.242 por m²; Brasília (DF), com R$ 8.773 por m²; Curitiba (PR), com R$ 8.437 por m²; e Barueri (SP), com R$ 8.296 por m². Com esses valores preestabelecidos, levanta-se a questão primordial de como ser corretor de imóveis. A resposta está para além do curso técnico em Transações Imobiliárias (TTI), é preciso também adquirir conhecimentos sobre financiamento, valorização ou depreciação de imóveis, mercado imobiliário e tecnologias desenvolvidas que envolvam o setor, além de técnicas comerciais que possam auxiliar no processo de compra e venda de imóveis, tendo em vista as cidades com os metros quadrados mais caros do Brasil e suas demandas.
